7 Place Clément Ader, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Place Clément Ader, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 410 mètres
- - Cazères à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 852 mètres
- - Collège du Plantaurel à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Clément Ader, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Clément Ader dans son marché local
Prix du 7 Place Clément Ader par rapport à la voie
Sur Place Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 7 Place Clément Ader se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Clément Ader par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place Clément Ader se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Cazères et -44.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 7 Place Clément Ader à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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