2 ter Place de Tarascon, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place de Tarascon, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², identique à celui du n°2 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place de Tarascon, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 324 mètres
- - Cazères à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 673 mètres
- - Collège du Plantaurel à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Place de Tarascon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Place de Tarascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place de Tarascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place de Tarascon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place de Tarascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place de Tarascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place de Tarascon dans son marché local
Prix du 2 ter Place de Tarascon par rapport à la voie
Sur Place de Tarascon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 2 ter Place de Tarascon se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place de Tarascon par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Place de Tarascon se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Cazères et 57.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place de Tarascon à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place de Tarascon est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 2 ter Place de Tarascon à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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