2 ter Place de Tarascon, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place de Tarascon, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place de Tarascon, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 324 mètres
- - Cazères à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 673 mètres
- - Collège du Plantaurel à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Place de Tarascon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Place de Tarascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place de Tarascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place de Tarascon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place de Tarascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place de Tarascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place de Tarascon dans son marché local
Prix du 2 ter Place de Tarascon par rapport à la voie
Sur Place de Tarascon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 ter Place de Tarascon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place de Tarascon par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Place de Tarascon se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Cazères et 48.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place de Tarascon à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place de Tarascon est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
