24 Quai des Fusillés, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Quai des Fusillés, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Quai des Fusillés, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 90 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1015 mètres
- - Collège du Plantaurel à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Quai des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 24 Quai des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Quai des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Quai des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Quai des Fusillés dans son marché local
Prix du 24 Quai des Fusillés par rapport à la voie
Sur Quai des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 24 Quai des Fusillés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Quai des Fusillés par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Quai des Fusillés se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 38.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Quai des Fusillés à Cazères
Le loyer moyen estimé au 24 Quai des Fusillés est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
