6 Quai des Fusillés, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Quai des Fusillés, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai des Fusillés, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 208 mètres
- - Cazères à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 936 mètres
- - Collège du Plantaurel à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Quai des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 6 Quai des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai des Fusillés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai des Fusillés dans son marché local
Prix du 6 Quai des Fusillés par rapport à la voie
Sur Quai des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 6 Quai des Fusillés se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai des Fusillés par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai des Fusillés se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 38.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai des Fusillés à Cazères
Le loyer moyen estimé au 6 Quai des Fusillés est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
