2 bis Rue Camille Monthieu, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Camille Monthieu, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 ter et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Camille Monthieu, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 124 mètres
- - Cazères à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 777 mètres
- - Collège du Plantaurel à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Camille Monthieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Camille Monthieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Monthieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Camille Monthieu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Monthieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Monthieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Camille Monthieu dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Camille Monthieu par rapport à la voie
Sur Rue Camille Monthieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 bis Rue Camille Monthieu se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Camille Monthieu par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Camille Monthieu se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Cazères et 49.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Camille Monthieu à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Camille Monthieu est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
