2 ter Rue Camille Monthieu, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Camille Monthieu, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Camille Monthieu, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 128 mètres
- - Cazères à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 780 mètres
- - Collège du Plantaurel à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Camille Monthieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Camille Monthieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Camille Monthieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Camille Monthieu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Camille Monthieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Camille Monthieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Camille Monthieu dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Camille Monthieu par rapport à la voie
Sur Rue Camille Monthieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 2 ter Rue Camille Monthieu se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Camille Monthieu par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Camille Monthieu se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Cazères et 49.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Camille Monthieu à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Camille Monthieu est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
