13 Rue de l’Hotel de Ville, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Hotel de Ville, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 42 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 177 mètres
- - Cazères à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 886 mètres
- - Collège du Plantaurel à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Hotel de Ville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 13 Rue de l’Hotel de Ville se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Hotel de Ville se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Cazères et 42.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Hotel de Ville à Cazères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Hotel de Ville est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
