8 Rue de la Case, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Case, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Case, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 201 mètres
- - Cazères à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 714 mètres
- - Collège du Plantaurel à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 239 mètres
Ventes au 8 Rue de la Case
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Case. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Case
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Case, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Case
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Case complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Case dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Case par rapport à la voie
Sur Rue de la Case, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 8 Rue de la Case se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Case par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Case se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Cazères et 52.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Case à Cazères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Case est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
