2 Rue de la Montjoie, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Montjoie, affiche un prix moyen de 1 337 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Montjoie, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 358 mètres
- - Cazères à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 955 mètres
- - Collège du Plantaurel à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Montjoie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Montjoie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Montjoie par rapport à la voie
Sur Rue de la Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 2 Rue de la Montjoie se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Montjoie par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Montjoie se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Cazères et 46.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Montjoie à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Montjoie est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
