40 Rue des Fleurs, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°38 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 40 Rue des Fleurs, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 846 mètres
- - Collège du Plantaurel à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Fleurs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 40 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 40 Rue des Fleurs se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Fleurs par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Fleurs se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Cazères et -37.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
