23 Rue du 4 Septembre, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°19 et du 3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue du 4 Septembre, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 104 mètres
- - Cazères à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 802 mètres
- - Collège du Plantaurel à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 4 Septembre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 23 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 23 Rue du 4 Septembre se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 4 Septembre par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du 4 Septembre se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Cazères et -42.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
