27 Rue du 4 Septembre, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°16 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du 4 Septembre, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 87 mètres
- - Cazères à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 790 mètres
- - Collège du Plantaurel à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du 4 Septembre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 27 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 27 Rue du 4 Septembre se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du 4 Septembre par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du 4 Septembre se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 38.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du 4 Septembre à Cazères
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du 4 Septembre est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
