8 Rue du 4 Septembre, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 4 Septembre, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 118 mètres
- - Cazères à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 810 mètres
- - Collège du Plantaurel à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 247 mètres
Ventes au 8 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 8 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 4 Septembre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 8 Rue du 4 Septembre se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 4 Septembre par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 4 Septembre se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Cazères et 44.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 4 Septembre à Cazères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 4 Septembre est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
