2 Rue du Château, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 227 mètres
- - Cazères à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 803 mètres
- - Collège du Plantaurel à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 2 Rue du Château se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Cazères et 52.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
