5 Rue du Maréchal Galliéni, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Maréchal Galliéni, affiche un prix moyen de 1 249 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Maréchal Galliéni, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 395 mètres
- - Cazères à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 945 mètres
- - Collège du Plantaurel à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Maréchal Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Maréchal Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Maréchal Galliéni, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Maréchal Galliéni dans son marché local
Prix du 5 Rue du Maréchal Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 5 Rue du Maréchal Galliéni se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Maréchal Galliéni par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Maréchal Galliéni se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Cazères et 49.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Maréchal Galliéni à Cazères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Maréchal Galliéni est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
