32 Rue du Président Wilson, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°28 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Président Wilson, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 434 mètres
- - Cazères à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 769 mètres
- - Collège du Plantaurel à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 508 mètres
Ventes au 32 Rue du Président Wilson
Une vente a été recensée au 32 Rue du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Président Wilson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 32 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 32 Rue du Président Wilson se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Président Wilson par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Président Wilson se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Cazères et 44.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Président Wilson à Cazères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Président Wilson est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
