4 Rue Frédéric Tourte, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Tourte, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Tourte, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 405 mètres
- - Cazères à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 709 mètres
- - Collège du Plantaurel à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frédéric Tourte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frédéric Tourte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Tourte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Tourte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Tourte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Tourte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Tourte dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Tourte par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Tourte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 4 Rue Frédéric Tourte se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Tourte par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Tourte se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Cazères et 46.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Tourte à Cazères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Tourte est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
