2 Rue Gaston Phoebus, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Phoebus, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0610 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 121 mètres
- - Cazères à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 836 mètres
- - Collège du Plantaurel à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Phoebus, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 Rue Gaston Phoebus se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Phoebus par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Phoebus se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Cazères et 44.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Phoebus à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Phoebus est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
