24 bis Rue Jean Cocteau, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 665 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Jean Cocteau, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 589 mètres
- - Cazères à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1097 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1264 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 862 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Jean Cocteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 24 bis Rue Jean Cocteau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Jean Cocteau par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Jean Cocteau se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 33.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Jean Cocteau à Cazères
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Jean Cocteau est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
