Rue Gilbert Marrast, 31220 Cazères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gilbert Marrast, 31220 Cazères, affiche un prix moyen de 1 658 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gilbert Marrast dans son marché local
Prix Rue Gilbert Marrast par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gilbert Marrast se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 33.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gilbert Marrast à Cazères
Le loyer moyen estimé Rue Gilbert Marrast est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gilbert Marrast
Les ventes enregistrées Rue Gilbert Marrast témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gilbert Marrast
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 507 mètres
- - Cazères à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1230 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1372 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1230 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 778 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 758 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gilbert Marrast
Adresses Rue Gilbert Marrast
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gilbert Marrast, classées par tranches de numéros.
