40 Rue Jean Marais, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Marais, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°27 mais supérieur de 6 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Marais, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1502 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1699 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 518 mètres
- - Cazères à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1156 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1306 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 792 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Marais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Marais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Marais dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Marais par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 40 Rue Jean Marais se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Marais par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Marais se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -19.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Marais à Cazères
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Marais est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
