27 bis Rue Jules Guesde, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Jules Guesde, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 347 mètres
- - Cazères à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 472 mètres
- - Collège du Plantaurel à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Jules Guesde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 27 bis Rue Jules Guesde se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Jules Guesde par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue Jules Guesde se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -19.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Jules Guesde à Cazères
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Jules Guesde est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
