3 Rue Louis Blanc, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8 et de 7.22 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Blanc, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 305 mètres
- - Cazères à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 844 mètres
- - Collège du Plantaurel à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Blanc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 3 Rue Louis Blanc se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Blanc par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Blanc se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Cazères et -34.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Blanc à Cazères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Blanc est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
