14 bis Rue Michelet, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Michelet, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 338 mètres
- - Cazères à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1039 mètres
- - Collège du Plantaurel à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 14 bis Rue Michelet se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Michelet par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue Michelet se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Cazères et -32.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Michelet à Cazères
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Michelet est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
