2 Rue Torte, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Torte, affiche un prix moyen de 1 338 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Torte, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 362 mètres
- - Cazères à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 921 mètres
- - Collège du Plantaurel à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Torte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Torte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Torte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Torte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Torte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Torte dans son marché local
Prix du 2 Rue Torte par rapport à la voie
Sur Rue Torte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Rue Torte se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Torte par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Torte se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Cazères et 57.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Torte à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Torte est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Torte
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 2 Rue Torte à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
