8 Rue Torte, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Torte, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Torte, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cazères.
3 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 351 mètres
- - Cazères à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 907 mètres
- - Collège du Plantaurel à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Torte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Torte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Torte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Torte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Torte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Torte dans son marché local
Prix du 8 Rue Torte par rapport à la voie
Sur Rue Torte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 8 Rue Torte se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Torte par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Torte se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Cazères et -48.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 8 Rue Torte à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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