9 Rue Victor Hugo, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Hugo, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Cazères.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 185 mètres
- - Cazères à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 788 mètres
- - Collège du Plantaurel à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Hugo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 9 Rue Victor Hugo se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Victor Hugo se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Cazères et -35.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Hugo à Cazères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Hugo est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
