331 Avenue de Toulouse, 31620 Cépet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°352 et de n°385.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Avenue de Toulouse, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cépet.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - Route De Labastide à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 331 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Avenue de Toulouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 331 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 331 Avenue de Toulouse se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Avenue de Toulouse par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des maisons atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 331 Avenue de Toulouse se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Cépet et 36.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Avenue de Toulouse à Cépet
Le loyer moyen estimé au 331 Avenue de Toulouse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cépet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépet a augmenté de 28.61 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
