366 Chemin de Mourau, 31620 Cépet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 366 Chemin de Mourau, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°386 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°369.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 366 Chemin de Mourau, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Cépet.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1297 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - 19-Mars-62 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 366 Chemin de Mourau
Aucune vente n'a été recensée au 366 Chemin de Mourau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 366 Chemin de Mourau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 366 Chemin de Mourau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 366 Chemin de Mourau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 366 Chemin de Mourau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 366 Chemin de Mourau dans son marché local
Prix du 366 Chemin de Mourau par rapport à la voie
Sur Chemin de Mourau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 366 Chemin de Mourau se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 366 Chemin de Mourau par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des maisons atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 366 Chemin de Mourau se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Cépet et 64.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 366 Chemin de Mourau à Cépet
Le loyer moyen estimé au 366 Chemin de Mourau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cépet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépet a augmenté de 28.61 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
