4 Impasse des Magnolias, 31620 Cépet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 4 Impasse des Magnolias, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Cépet.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2002 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - Route De Labastide à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 537 mètres
Ventes au 4 Impasse des Magnolias
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Magnolias, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 4 Impasse des Magnolias se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Magnolias par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des maisons atteint 3 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Magnolias se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Cépet et 31.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépet a augmenté de 28.61 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
