2 Lotissement Esclassans, 31620 Cépet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement Esclassans, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.81 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Lotissement Esclassans, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cépet.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - Route De Labastide à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement Esclassans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement Esclassans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement Esclassans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lotissement Esclassans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Esclassans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Esclassans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement Esclassans dans son marché local
Prix du 2 Lotissement Esclassans par rapport à la voie
Sur Lotissement Esclassans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Lotissement Esclassans se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement Esclassans par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des maisons atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lotissement Esclassans se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Cépet et 5.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépet a augmenté de 28.31 % sur 1 an et augmenté de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 2 Lotissement Esclassans à Cépet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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