2 Résidence du Verger, 31620 Cépet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Verger, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence du Verger, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Cépet.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - 19-Mars-62 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 83 mètres
Ventes au 2 Résidence du Verger
Les 2 ventes au 2 Résidence du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Verger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Verger dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Verger par rapport à la voie
Sur Résidence du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Résidence du Verger se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Verger par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des maisons atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence du Verger se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Cépet et -6.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépet a augmenté de 28.31 % sur 1 an et augmenté de 19.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 2 Résidence du Verger à Cépet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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