2 Rue des Pêchers, 31620 Cépet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pêchers, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 2 Rue des Pêchers, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Cépet.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1524 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - 19-Mars-62 à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pêchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pêchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pêchers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pêchers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pêchers par rapport à la voie
Sur Rue des Pêchers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 2 Rue des Pêchers se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pêchers par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des maisons atteint 3 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pêchers se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Cépet et 55.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépet a augmenté de 28.24 % sur 1 an et augmenté de 19.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 522 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 750 €/m² sur la période récente.
