97 Rue du 19 Mars 1962, 31620 Cépet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 694 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du 19 Mars 1962, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cépet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 43 parkings - 1442 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1460 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1454 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1463 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - 19-Mars-62 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 699 mètres
Ventes au 97 Rue du 19 Mars 1962
Les 16 ventes au 97 Rue du 19 Mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 97 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 97 Rue du 19 Mars 1962 se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du 19 Mars 1962 se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Cépet et 7.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du 19 Mars 1962 à Cépet
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du 19 Mars 1962 est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cépet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cépet a augmenté de 3.58 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
