2 Boulevard du Docteur Pech, 31550 Cintegabelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Docteur Pech, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard du Docteur Pech, 31550 Cintegabelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cintegabelle.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cintegabelle - Mairie à 112 mètres
- - Cintegabelle à 1461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Jospin à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Louise Ycart à 386 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta del pais sud Tolosan à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Docteur Pech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Docteur Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Docteur Pech, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Docteur Pech dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Docteur Pech par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 Boulevard du Docteur Pech se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Docteur Pech par rapport à Cintegabelle et à Haute-Garonne
À Cintegabelle, le prix moyen des maisons atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard du Docteur Pech se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Cintegabelle et -43.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cintegabelle a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 2 Boulevard du Docteur Pech à Cintegabelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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