1 Rue d'Occitanie, 31550 Cintegabelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Occitanie, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue d'Occitanie, 31550 Cintegabelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cintegabelle.
2 niveaux - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cintegabelle - Mairie à 111 mètres
- - Cintegabelle à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Jospin à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Louise Ycart à 226 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta del pais sud Tolosan à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Occitanie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Occitanie dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue d'Occitanie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 1 Rue d'Occitanie se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Occitanie par rapport à Cintegabelle et à Haute-Garonne
À Cintegabelle, le prix moyen des maisons atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue d'Occitanie se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Cintegabelle et -39.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cintegabelle a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 1 Rue d'Occitanie à Cintegabelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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