22 Allée de la Moselle, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de la Moselle, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée de la Moselle, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Naspe-Sélery-Mâconnais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bendichou à 334 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 1202 mètres
- - Collège Léon Blum à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 843 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de la Moselle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de la Moselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de la Moselle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de la Moselle dans son marché local
Prix du 22 Allée de la Moselle par rapport à la voie
Sur Allée de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 22 Allée de la Moselle se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de la Moselle par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée de la Moselle se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 0.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée de la Moselle à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 22 Allée de la Moselle est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
