1 Allée des Monts d'Arbas, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Monts d'Arbas, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 20.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Monts d'Arbas, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 148 mètres
- - Colomiers à 756 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 691 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 170 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Monts d'Arbas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Monts d'Arbas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Monts d'Arbas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Monts d'Arbas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Monts d'Arbas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Monts d'Arbas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Monts d'Arbas dans son marché local
Prix du 1 Allée des Monts d'Arbas par rapport à la voie
Sur Allée des Monts d'Arbas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 1 Allée des Monts d'Arbas se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Monts d'Arbas par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Monts d'Arbas se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 24.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Monts d'Arbas à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Monts d'Arbas est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
