34 Allée Henri Plas, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Henri Plas, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°29 et de 2.97 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Henri Plas, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Naurouze Nord.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 189 mètres
- - Colomiers à 1275 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 212 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 421 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Henri Plas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Henri Plas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Henri Plas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Henri Plas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Henri Plas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Henri Plas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Henri Plas dans son marché local
Prix du 34 Allée Henri Plas par rapport à la voie
Sur Allée Henri Plas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 34 Allée Henri Plas se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Henri Plas par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée Henri Plas se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 20.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Henri Plas à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Henri Plas est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
