3 Allée Marie Cazin, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Marie Cazin, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Marie Cazin, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Garroussal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 91 parkings - 1205 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garroussal à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 1155 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 1059 mètres
Ventes au 3 Allée Marie Cazin
Les 20 ventes au 3 Allée Marie Cazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Marie Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Marie Cazin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marie Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marie Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Marie Cazin dans son marché local
Prix du 3 Allée Marie Cazin par rapport à la voie
Sur Allée Marie Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 3 Allée Marie Cazin se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marie Cazin par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Marie Cazin se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 0.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Marie Cazin à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Marie Cazin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
