9 Allée Michel de Montaigne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Michel de Montaigne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers.
1 niveau - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Fauré à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 9 Allée Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Allée Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 9 Allée Michel de Montaigne se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Michel de Montaigne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Michel de Montaigne se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 44.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Michel de Montaigne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Michel de Montaigne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
