2 Petit-chemin de l'Armurié, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petit-chemin de l'Armurié, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petit-chemin de l'Armurié, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 765 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillol à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 433 mètres
Ventes au 2 Petit-chemin de l'Armurié
Les 18 ventes au 2 Petit-chemin de l'Armurié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petit-chemin de l'Armurié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petit-chemin de l'Armurié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petit-chemin de l'Armurié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petit-chemin de l'Armurié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petit-chemin de l'Armurié dans son marché local
Prix du 2 Petit-chemin de l'Armurié par rapport à la voie
Sur Petit-chemin de l'Armurié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Petit-chemin de l'Armurié se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petit-chemin de l'Armurié par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petit-chemin de l'Armurié se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 11.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petit-chemin de l'Armurié à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Petit-chemin de l'Armurié est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
