17 Rue des Sports, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Sports, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 94 parkings - 3173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 283 mètres
- - Colomiers à 704 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 832 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 179 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 17 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 17 Rue des Sports se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Sports par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Sports se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 20.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Sports à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Sports est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
