18 Rue des Sports, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Sports, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 214 mètres
- - Colomiers à 601 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 774 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 16 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lamartine à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 18 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 18 Rue des Sports se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Sports par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Sports se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 0.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Sports à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Sports est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
