4 Rue des Sports, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sports, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 70 mètres
- - Colomiers à 712 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 622 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 156 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sports, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 4 Rue des Sports se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sports par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sports se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 8.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sports à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sports est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
