17 Rue Étienne Collongues, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Étienne Collongues, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Étienne Collongues, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers.
1 niveau - 61 parkings - 2568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1453 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estérel à 93 mètres
- - Colomiers à 1045 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé ORT Maurice Grynfogel à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 1201 mètres
- - Ecole élementaire publique Simone Veil à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Étienne Collongues
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Étienne Collongues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Étienne Collongues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Étienne Collongues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Étienne Collongues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Étienne Collongues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Étienne Collongues dans son marché local
Prix du 17 Rue Étienne Collongues par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Collongues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 17 Rue Étienne Collongues se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Étienne Collongues par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Étienne Collongues se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 69.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Étienne Collongues à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Étienne Collongues est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
