2 Rue François Larrieu, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Larrieu, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Larrieu, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Naurouze Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 197 mètres
- - Colomiers à 586 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 696 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Larrieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Larrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Larrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Larrieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Larrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Larrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Larrieu dans son marché local
Prix du 2 Rue François Larrieu par rapport à la voie
Sur Rue François Larrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue François Larrieu se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Larrieu par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Larrieu se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 13.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Larrieu à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Larrieu est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
