1 Allée Erasmus, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Erasmus, affiche un prix moyen de 2 559 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Erasmus, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cornebarrieu.
- 2450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Erasmus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Erasmus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Erasmus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Erasmus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Erasmus dans son marché local
Prix du 1 Allée Erasmus par rapport à la voie
Sur Allée Erasmus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 1 Allée Erasmus se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Erasmus par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Erasmus se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 2.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Erasmus à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Erasmus est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
