21 Avenue de Versailles, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 et du 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Versailles, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cornebarrieu.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cornebarrieu à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Versailles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Versailles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 21 Avenue de Versailles se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Versailles par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Versailles se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Cornebarrieu et 31.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Versailles à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Versailles est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
