4 Avenue Henri Guillaumet, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Henri Guillaumet, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Henri Guillaumet, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cornebarrieu.
- 3824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri Guillaumet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri Guillaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Henri Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Henri Guillaumet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Henri Guillaumet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Henri Guillaumet par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 4 Avenue Henri Guillaumet se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Henri Guillaumet par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Henri Guillaumet se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 2.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Henri Guillaumet à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Henri Guillaumet est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
